(CNN) - Бельгийский город Антверпен известен как мировой центр алмазной торговли, хотя большинство алмазов добывается в России или Африке. Но примерно в 150 милях к северу от Мумбаи, Индия, находится менее известная столица драгоценных камней - Сурат, где проходят огранку около 90% всех алмазов планеты.
Теперь в этом городе в штате Гуджарат есть здание-рекордсмен, в котором будут размещаться предприятия и организации гигантской алмазной отрасли города.
Новая Суратская алмазная биржа (Surat Diamond Bourse, SDB) известна как «единый центр» предоставления услуг для свыше 65 000 специалистов алмазной отрасли, включая огранщиков, полировщиков и трейдеров. Просторный 15-этажный комплекс, состоящий из девяти прямоугольных зданий, примыкающих к центральному продольному корпусу, связывающему их, был построен на участке земли площадью свыше 35 акров.
Архитекторы торгового центра говорят, что площадь комплекса составляет более 7,1 млн квадратных футов, это означает, что он превзошел Пентагон как самое большое офисное здание в мире.
Биржа должна принять своих первых арендаторов в ноябре после четырех лет строительных работ, в два из которых наблюдались трудности и задержки ввиду пандемии коронавируса. Ожидается, что в конце этого года биржу официально откроет премьер-министр Индии Нарендра Моди (Narendra Modi), родившийся в Гуджарате и ранее занимавший пост главного министра этого штата.
Источник: CNN, фотограф: Edmund Sumner
На новых фотографиях, впервые опубликованных CNN, видны мраморные полы и залитые светом атриумы, соединяющие более 4 700 офисных помещений, которые также можно использовать в качестве небольших мастерских по огранке алмазов. В этом комплексе стоимостью 32 млрд рупий ($388 млн) установлен 131 лифт, а также располагаются рестораны, магазины розничной торговли, оздоровительные центры и конференц-залы для сотрудников.
По словам генерального директора проекта Махеша Гадхави (Mahesh Gadhavi), открытие Суратской алмазной биржи избавит тысячи людей от необходимости ездить - иногда ежедневно - в Мумбаи на поезде по вопросам бизнеса.
"Это сложно, … (некоторым) людям приходится тратить от трех с половиной до четырех часов в день на дорогу из дома до офиса и обратно", - сказал он во время сеанса видеосвязи, называя переезд предприятий в Сурат «лучшим вариантом».
«Демократичный» дизайн
Здание было спроектировано индийской архитектурной фирмой Morphogenesis после проведения международного конкурса дизайнеров. В задачу конкурса не входило превзойти Пентагон, сказал Гадхави изданию CNN. Размер проекта скорее был продиктован спросом, сказал он, добавив, что все офисы были раскуплены алмазными компаниями до начала строительства.
Компания Morphogenesis заявила, что ее планировка обеспечивает «одинаковые условия» для предприятий как малого, так и крупного бизнеса. По словам Сонали Растоги (Sonali Rastogi), соучредителя архитектурной фирмы, назвавшей дизайн «демократичным», офисы соединены длинным центральным коридором, который напоминает терминал аэропорта, и пользователи имеют одинаково удобный доступ к помещениям и объектам инфраструктуры.
Рабочие условия там должны быть «одинаковыми для всех», объяснила она во время сеанса видеосвязи из Нью-Дели, добавив, что потребуется не больше семи минут, чтобы дойти до любого офиса от входа в здание. (Между прочим, Гадхави сказал, что для распределения офисов между предприятиями использовалась система лотереи.)
Дизайн также был основан на результатах исследования, проведенного Morphogenesis, о способах ведения алмазной торговли в Индии. Растоги сделала акцент на серии из девяти двориков площадью 1,5 акра с элементами водного декора и местами, где можно посидеть, которые могут служить местами для неформальных встреч трейдеров. Сравнивая благоустроенные территории с «традиционным базаром», Растоги сказала, что на решение компании повлиял тот факт, что многие неформальные сделки происходят не в офисах.
«Заказы по электронной почте, вероятно, принимаются в офисе, но сделки между людьми почти всегда происходят за его пределами», - сказала она, описывая дворики, «как общественные парки, где, как мы предполагаем, будет происходить вся эта деятельность».
Планы по преобразованию
Аэрофотоснимки Суратской алмазной биржи показывают, что в окрестностях гигантского здания на данный момент расположены исключительно малоэтажные здания. Но эта ситуация может измениться, если осуществятся планы по проведению крупной реконструкции в городе с населением 7 млн человек, получившем название «Город мечты».
Амбициозный план, которому премьер-министр Моди публично дал высокую оценку, направлен на строительство «умного» города на территории южного Сурата площадью почти 700 гектаров. Гадхави сказал, что новый алмазный центр будет служить «якорным арендатором» в этом районе. При этом Растоги сообщила, что ее компания ведет переговоры с потенциальными клиентами о других проектах в этом районе, включая конференц-центр.
Хотя архитектор признала, что Сурат не обладает «собственным особым отличающимся архитектурным языком», она выразила надежду, что экологически устойчивый дизайн сформирует будущее развитие города, где летние температуры могут превышать 110 градусов Фаренгейта (43 градуса Цельсия).
Компания Morphogenesis утверждает, что спроектированное ею здание потребляет на 50% меньше энергии, чем максимально разрешено для получения «платинового» рейтинга, присуждаемого Индийским советом по экологическому строительству (Indian Green Building Council). Архитекторы говорят, что расширяющаяся на конце форма центрального продольного корпуса здания была разработана для того, чтобы направлять преобладающий в данном районе ветер через эту часть строения, в то время как система «радиационного охлаждения» обеспечивает циркуляцию охлажденной воды под полами для снижения температуры в помещении.
Хотя в отдельных офисах будет использоваться традиционная система кондиционирования воздуха, по оценкам Растоги, примерно половина здания охлаждается с помощью естественной вентиляции, а электроснабжение зоны общего пользования будет производиться за счет солнечной энергии.
«Мы решили создать что-то знаковое, что черпает идеи … из своей конкретной ситуации и сообщества, с которым мы работаем», - добавила она, сказав при этом, что план здания «основан на проектировании с учетом экологических требований и принципов устойчивого развития, а не на использовании определенного архитектурного языка».
